Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti e in particolare quello di Dubai ha registrato numeri di transazioni da record nel 2022, una tendenza che gli esperti prevedono continuerà nel 2023.
Oltre 97.000 transazioni immobiliari sono stati registrati a Dubai nel 2022 per un valore di 67,38 miliardi di euro.
Nonostante le prospettive economiche a livello globale, le persone facoltose hanno continuato a investire a Dubai negli ultimi 18 mesi, il che ha dato impulso al mercato del lusso.
Simon Baker, amministratore delegato del gruppo immobiliare Haus & Haus, ha dichiarato a Euronews: “Quindi abbiamo assistito a un’enorme crescita delle vendite lo scorso anno, le vendite sono aumentate dal 2021 al 2022, il volume delle vendite è aumentato del 76%”.
Gli esperti immobiliari affermano che un mercato in via di maturazione ha spinto la domanda all’interno del paese dagli appartamenti alle case a schiera e alle comunità di ville con prezzi che nel 2023 dovrebbero superare i livelli pre-pandemia.
Cavendish Maxwell aggrega i dati immobiliari e le informazioni di mercato nella regione e afferma che la grande performance è dovuta alla ripresa post-pandemia.
Zhann Jochinke, direttore di Market Intelligence & Research, Cavendish Maxwell, ha dichiarato: “Il mercato ha toccato il fondo alla fine di novembre del 2020. Poi abbiamo avuto la pandemia e i mercati hanno dovuto rimbalzare ed è stato trainato dalle rivendite di ville e case a schiera.”
Vendite fuori piano
Ha aggiunto che negli ultimi 12 mesi, le vendite fuori piano sono cresciute ancora una volta in proporzione alle vendite poiché molti utenti finali sono stati esclusi dal mercato della rivendita.
Gli esperti dicono che c’è un consenso sul motivo per cui la città sta sovraperformando i mercati internazionali.
Simon Baker, amministratore delegato di Haus & Haus, ha dichiarato: “Abbiamo avuto molti più acquirenti dall’Europa, dal Regno Unito, dalla Francia, Svizzera, Germania, questi paesi. Di nuovo, politicamente, economicamente, in quei luoghi, le loro tasse sono molto alte, enormi problemi di inflazione”.
Zhann Jochinke, direttore di Market Intelligence & Research, Cavendish Maxwell, ha aggiunto che se lo confronti con uno dei principali mercati globali, Europa, Hong Kong, Australia e Stati Uniti, tutti questi sono più influenzati dal loro mercato locale.
“Sono influenzati dai loro tassi di interesse, dai loro cicli occupazionali. Acquistare negli Emirati Arabi Uniti è davvero unico nel modo in cui siamo posizionati con una grande forza lavoro espatriata. E nel mercato immobiliare stanno costruendo così tanti nuovi prodotti.
Concetto di ristorazione informale
Il gruppo di pasti informali Jones the Grocers ha iniziato con umili origini in Australia oltre 25 anni fa e da allora si è espanso fino a raggiungere 33 negozi in Medio Oriente e Asia con altri 15 in cantiere.
La società dovrebbe lanciare il suo flagship store a Londra Heathrow. Il CEO, Yunib Siddiqui, ha dichiarato a Euronews che il sito concettuale appositamente sviluppato utilizza il meglio di ciò che hanno a livello globale, oltre all’aggiunta di alcuni componenti.
“La nostra strategia è stata mista. Ci siamo concentrati sia sulla crescita del franchising perché abbiamo investito molti soldi e risorse nella nostra capacità di formazione, sia nella nostra capacità di conformità del marchio, e continuiamo a farlo. E la seconda parte della nostra strategia è far crescere i negozi di proprietà dell’azienda, ma in modo molto selettivo”.
L’azienda ha trasferito la propria sede centrale globale a Dubai dopo che i negozi della regione sono diventati il più grande segmento in franchising.
“Abbiamo aperto sette negozi in quattro anni e le nostre entrate hanno rappresentato una parte significativa del business globale”, ha affermato Siddiqui.
Il CEO ha affermato che negli ultimi anni c’è stata una grande trasformazione nella scena della ristorazione informale: “Prima di tutto, la competizione significa che devi essere sempre all’erta. Innovazione, guida all’eccellenza del servizio, qualità del cibo e contatto con le tendenze globali. Questo mercato si muove molto velocemente e dobbiamo muoverci con esso. Non puoi riposare sugli allori. Devi continuare a muoverti, continuare a innovare”, ha detto.
Ritardi del progetto fusione nucleare
Un progetto con sede in Francia sulla fusione nucleare potrebbe essere ritardato di anni poiché cerca di riparare i difetti di costruzione, secondo il suo capo.
Il progetto International Thermonuclear Experimental Reactor (Iter) cerca di dimostrare che l’energia di fusione è scientificamente e tecnicamente fattibile.
La notizia che il progetto Iter ha un programma ulteriormente rivisto arriva poche settimane dopo che gli scienziati negli Stati Uniti hanno annunciato un’importante svolta tecnica nella loro ricerca sulla fusione nucleare.
Iter è stato istituito nel 2007, con l’obiettivo di costruire la più grande macchina a fusione del mondo creando energia senza emissioni di carbonio attraverso un processo simile a quello del Sole.
La fusione consiste nel forzare insieme i nuclei di elementi atomici leggeri in un plasma riscaldato sostenuto da potenti forze magnetiche.
L’obiettivo di Iter era creare il plasma necessario entro il 2025, ma i capi affermano che la scadenza è stata posticipata dopo che è stata rilevata la corrosione in alcuni componenti.
Pietro Barabaschi, Direttore Generale di Iter dice: “Non mi piace dare tempi, sai, senza avere un programma da un appaltatore. Stiamo parlando di qualcosa… l’intero processo qui, non è un processo che richiede settimane , sai, è un processo che richiede molti mesi e questo potrebbe durare, sai, anche un paio d’anni.”
Il ritardo arriva quando il team statunitense che lavora su un progetto simile ha avuto una svolta a dicembre.
Il signor Barabaschi ha aggiunto che il lasso di tempo iniziale della sua squadra non era realistico: “Si tratta di dirvi che in sostanza, so che si tratta di una notevole quantità di tempo, ma non so esattamente quanto tempo. Questo è in fase di analisi a questo momento, e fino a quando non avrò un’analisi, sai che preferisco non pronunciarmi.”
Si spera che Iter possa recuperare alcuni dei ritardi mentre si prepara ad entrare nella fase completa, attualmente prevista per il 2035.
Image:Getty Images
