In Francia circa un immobile su 10 è una seconda casa.
Nel 2022, la cittadina lacustre di Gérardmer, ricca di fiori, sui Vosgi, è stata scossa da un’ondata di attacchi vandalici.
Un sabotatore ambientale ha preso di mira le vasche idromassaggio all’aperto degli affitti per le vacanze e delle seconde case nel contesto delle crescenti tensioni tra turisti e residenti locali durante un’emergenza di carenza idrica.
Da allora, in Francia c’è stato un crescente malcontento nei confronti delle destinazioni turistiche francesi, poiché i locali si confrontano con l’aumento vertiginoso delle seconde case.
In tutta Europa, anche altre località turistiche risentono della tensione; in Cornovaglia, nel Galles, Barcellona E Lisbonai residenti vengono penalizzati.
In alcune comunità francesi, oltre il 90% degli immobili sono seconde case
Circa una struttura su 10 in Francia è una seconda casa, alcune di proprietà di stranieri ma prevalentemente di francesi.
I prezzi accessibili nelle zone rurali fanno sì che avere una casa per le vacanze sia un lusso accessibile non solo ai ricchi.
Lungo la sfarzosa Francia coste e in tutto il suo bucolico montagna gamme, le comunità stanno perdendo le loro case a causa dei turisti.
Nel 2019, il comprensorio sciistico di Germ negli Alti Pirenei ha classificato quasi il 97% degli immobili come seconde case.
I residenti francesi protestano contro i proprietari di seconde case
Avere decine di immobili vuoti per gran parte dell’anno non favorisce lo spirito di comunità, ma alimenta anche una grave crisi abitativa in Francia.
Migliaia di comuni sono ufficialmente designati come “zones tendues” – “zone tese” che soffrono di carenza di alloggi e prezzi al di fuori dei locali.
In queste zone le autorità possono aumentare l’imposta sulle seconde case fino al 60%.
In Saint Tropezad esempio, l’aumento delle tasse immobili per le vacanze ha raccolto circa 3 milioni di euro nel 2023 che secondo il comune verranno utilizzati per sviluppare case a prezzi accessibili per i residenti.
Le normative sono state stimolate dal crescente risentimento locale per la crescente inaccessibilità delle case nella propria comunità.
Come a Gérardmer, la frustrazione ha scatenato atti vandalici nel dipartimento della Bretagna. Nel 2022, due proprietà del Morbihan sono state incise con i messaggi “Finis les riches” (Non più ricchi) e “La BZH aux BZH” (La Bretagna per i bretoni).
In tutta la Bretagna e la Corsica, seconde case – che costituiscono ben una proprietà su tre – sono sempre più diventati bersaglio di piromani, hanno riferito i media francesi.
Recentemente le autorità regionali delle due aree hanno proposto di limitare l’acquisto di immobili a coloro che intendono viverci stabilmente.
“Disperazione”: i residenti della Cornovaglia sono alle prese con l’aumento delle proprietà di seconde case
Nel Regno Unito la tensione è divampata Cornovaglia poiché i residenti locali affrontano una crisi immobiliare simile.
Nel 2022, slogan con graffiti sono apparsi su numerose proprietà. “I proprietari di seconde case restituiscono qualcosa in cambio: affittate o vendete le vostre case vuote alla gente del posto a un prezzo equo”, è stato scritto su una casa per le vacanze a St Agnes.
I prezzi degli immobili sono in costante aumento lungo il costa; la città di Redruth ha registrato un aumento del 25% dal 2019 al 2022.
“Il vandalismo nasce dalla disperazione. Se quella fosse casa mia, non la lascerei mai”, ha scritto un residente di St Agnes su un sito di notizie locale in risposta ai messaggi sui graffiti.
“Le persone hanno le priorità sbagliate nella vita. Ogni volta che passiamo davanti a questa casa e ad altre, tutto quello a cui penso è quanto sia triste che rimanga lì vuota per gran parte dell’anno, quando così tante persone vogliono vivere qui permanentemente e non riescono a trovare nulla da comprare o affittare.
Nella città di St Ives, in Cornovaglia, una politica del 2016 vietava che le nuove costruzioni venissero utilizzate come seconde case. A distanza di anni, tuttavia, sembra che abbia avuto scarsi effetti poiché l’attenzione si è semplicemente spostata sulla conversione delle case esistenti in affitti.
I consigli del Regno Unito introducono aumenti delle tasse per le seconde case
In Scozia, 25 comuni su 32 hanno abolito lo sconto fiscale del 10% sui prodotti seconde case.
Il Galles ha fatto un ulteriore passo avanti e ha annunciato un aumento delle tasse del 300% per i proprietari di seconde case a partire dal prossimo anno.
La riduzione del prezzo dei residenti ha avuto la conseguenza collaterale di un calo del numero di parlanti gallesi, in particolare nelle zone rurali.
In Devon nel sud-ovest dell’Inghilterra, le città marittime sono invase affitti per le vacanze. Una proprietà su cinque a Salcombe è una seconda casa, mentre nel West Devon è una su 12.
Il West Devon raddoppierà l’imposta comunale sulle seconde case a partire dall’aprile del prossimo anno e Cllr Ewings, leader del West Devon Borough Council, ha suggerito di introdurre una politica simile a quella di St Ives.
“Ci sono semplicemente troppe case vacanza. Se sono gestite come imprese per realizzare un profitto per il proprietario, allora ovviamente dovrebbero pagare le tasse sui rifiuti commerciali come ogni altra attività”, ha detto Richard Baylay, un pescatore di granchi in pensione, al quotidiano britannico MailOnline.
“Quindi sostengo assolutamente ciò che il consiglio sta cercando di fare. Quando ero giovane, Salcombe era un posto molto diverso. Non lo riavremo mai indietro. Era nostro ma ora non c’è più.”
Image:Getty Images
