La Spagna è lenta a rispettare il divieto del visto d’oro mentre gli investitori cinesi acquistano proprietà immobiliari

Ottenere il diritto di vivere e lavorare in un altro Paese può essere un processo lungo e difficile. Ma non è sempre così per chi ha soldi da spendere.

I visti d’oro offrono alle persone benestanti l’opportunità di “acquistare” sostanzialmente il diritto di residenza, a volte senza nemmeno dover vivere nel paese.

E la loro popolarità nell’Unione Europea sta crescendo poiché le persone cercano di allontanarsi da decisioni politiche come La Brexit che potrebbero limitare i loro diritti.

Con l’instabile contesto politico e sociale in cui versa il NOI Negli ultimi anni si prevedeva anche un aumento delle richieste di visto d’oro da parte degli americani.

Ma i visti d’oro stanno gradualmente venendo eliminati in tutta Europa. Portogallo ha modificato il suo schema in ottobre, eliminando gli investimenti immobiliari come base per le domande di visto d’oro, nella speranza di ridurre la speculazione immobiliare.

Anche i Paesi Bassi hanno seguito l’esempio, ponendo fine al sistema dei visti d’oro nel gennaio 2024.

All’inizio di quest’anno, Spagna ha anche affermato che avrebbe abolito i visti d’oro per coloro che investono nel settore immobiliare, ma la promessa deve ancora concretizzarsi.

Quindi cosa sono esattamente questi? visto d’oro e perché negli ultimi anni l’UE ha sollevato dubbi sulla loro sicurezza?

Cos’è il visto d’oro?

Residenza di investimento Questi programmi, altrimenti noti come “visti d’oro”, offrono alle persone la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno per un paese acquistando una casa lì o facendo un grosso investimento o una donazione.

I richiedenti devono avere più di 18 anni, avere una fedina penale pulita e disporre di fondi sufficienti per effettuare l’investimento richiesto.

Ci sono anche quelli dorati passaportinoti ufficialmente come programmi di cittadinanza tramite investimento, che consentono agli stranieri di ottenere la cittadinanza utilizzando gli stessi mezzi.

Per i paesi dell’UE, ciò significa anche avere accesso a molti dei vantaggi derivanti dall’essere residenti nell’Unione, tra cui la libera circolazione tra i paesi.

Perché l’UE è contraria ai visti e ai passaporti d’oro?

Nel 2022 la Commissione europea ha invitato i governi dell’UE a smettere di vendere la cittadinanza agli investitori.

Sebbene questo sia diverso dai visti d’oro, che offrono residenza permanente anziché cittadinanza, la chiamata è arrivata come parte di una mossa per reprimere questa industria multimiliardaria combinata. Sulla scia del Guerra in Ucrainac’erano preoccupazioni sul fatto che questi schemi potessero rappresentare un rischio per la sicurezza.

Bruxelles ha anche chiesto ai paesi di verificare attentamente se le persone sanzionate a causa della guerra fossero in possesso di un passaporto d’oro o Visa che avevano emesso.

In passato, l’UE ha anche affermato che programmi di questo tipo rappresentano un rischio per sicurezzala trasparenza e i valori che sostengono il progetto dell’Unione Europea.

Nell’ottobre 2022, la Commissione europea ha esortato l’Albania ad “astenersi dallo sviluppare un programma di cittadinanza per gli investitori (golden passaporti)”. Un simile schema “porrebbe rischi per quanto riguarda la sicurezza, il riciclaggio di denaro, l’evasione fiscale, il finanziamento del terrorismo, la corruzione e l’infiltrazione della criminalità organizzata, e sarebbe incompatibile con le norme dell’UE”, ha avvertito in un rapporto. Da allora il paese ha sospeso i suoi piani per introdurre un visto d’oro.

Le minacce provengono anche dall’esterno del blocco. Sempre nell’ottobre 2022, la Commissione europea ha proposto una sospensione dell’accordo di esenzione dal visto di Vanuatu a causa dei rischi del passaporto d’oro. Questo perché il programma consente ai cittadini di paesi terzi di ottenere la cittadinanza di Vanuatu, che poi garantisce loro l’accesso senza visto a Schengen paesi della zona.

Quali altri paesi hanno abolito il sistema dei visti d’oro?

Nel febbraio 2022, il governo del Regno Unito ha abolito il suo programma di visti d’oro che consentiva ricco cittadini stranieri di stabilirsi nel paese in cambio di portare con sé parte della loro ricchezza. La decisione di porre fine al programma è stata presa come parte di un’azione per reprimere il denaro sporco proveniente dalla Russia.

Nel febbraio 2023, Irlanda ha anche eliminato il suo programma di visti d’oro, l’Immigrant Investor Programme, che offriva la residenza in Irlanda in cambio di una donazione di 500.000 euro o di un investimento annuale di 1 milione di euro per tre anni nel paese.

L’Irlanda aveva già sospeso il programma per i cittadini russi a marzo 2022 come parte delle sanzioni imposte al paese per l’invasione dell’Ucraina. Il mese successivo, il Parlamento europeo ha avvertito che il programma era vulnerabile all’abuso fiscale. La decisione finale di porre fine al programma è stata il risultato di vari rapporti internazionali e revisioni interne.

Quali paesi dell’UE offrono ancora i visti d’oro e quali sono i requisiti?

Ci sono solo pochi posti che offrono ancora passaporti d’oro nell’UE. Uno di questi paesi è MaltaQui, l’importo minimo di investimento parte da € 690.000 e offre la cittadinanza per un periodo compreso tra 12 e 36 mesi.

Molti altri, tuttavia, offrono ancora programmi di visto d’oro. Ecco alcuni esempi di quanto costa esattamente ottenere la residenza tramite investimento in questi paesi.

La Spagna offre ancora il visto d’oro?

Spagna ha lanciato il suo schema di residenza tramite investimento nel 2013. Ha consentito alle persone benestanti provenienti da paesi extra UE di ottenere permessi di residenza investendo più di 500.000 € in immobili o in determinati tipi di attività.

Tuttavia, lunedì 8 aprile, il governo del paese ha dichiarato che intende eliminare la procedura immobiliare, che rappresenta il 94 per cento delle domande, per ridurre la pressione sul mercato immobiliare.

Il primo ministro socialista Pedro Sánchez ha affermato che la riforma fa parte dell’impegno del suo governo di coalizione di minoranza per fare dell’edilizia abitativa “un diritto, non un’attività speculativa”.

Tuttavia, a più di tre mesi dall’annuncio iniziale, i visti sono ancora aperti alle richieste, scatenando le critiche dei membri del partito Sumar, che governano in coalizione con il Partito Socialista.

“Paesi come Portogallo, Irlanda e Grecia hanno adottato misure per porre fine a questa pratica che aumenta la violazione del diritto alla casa”, ha affermato il parlamentare Alberto Ibáñez, esortando il governo ad abrogare rapidamente il visto, riporta Europa Press.

Il governo afferma che circa 10.000 di questi visti sono state emesse da quando il provvedimento è stato promulgato nel 2013 da un precedente governo di destra del Partito Popolare come mezzo per attrarre investitori stranieri.

Da quando la Spagna ha annunciato l’intenzione di porre fine al visto d’oro, gli investitori cinesi si sono precipitati ad acquistare proprietà nel paese, ha rivelato un rapporto dell’emittente pubblica spagnola RTVE.

Il visto può essere ottenuto anche avviando determinati tipi di attività in Spagna, detenendo azioni societarie o depositi bancari per un valore minimo di 1 milione di euro presso istituti finanziari spagnoli o effettuando un investimento in titoli di Stato di almeno 2 milioni di euro.

Programma visto d’oro per l’Ungheria

Andando controcorrente, Ungheria ha annunciato l’intenzione di reintrodurre il suo sistema di visti d’oro il 1° luglio 2024, dopo averlo interrotto nel 2017.

Il cosiddetto Guest Investor Program (GIP) offrirà tre percorsi per ottenere la residenza, tra cui l’investimento immobiliare (minimo 250.000 €), l’acquisto di un immobile residenziale (minimo 500.000 €) o la donazione di almeno 1 milione di € a un istituto di istruzione superiore del Paese.

Il visto è esteso al coniuge e ai figli a carico del richiedente e concede senza visto viaggiare nell’UE.

Il sistema dei visti d’oro in Italia

Italia è un’altra destinazione popolare per coloro che cercano di ottenere la residenza tramite investimento. Introdotto nel 2017, il suo visto d’oro garantisce ai cittadini non UE un permesso di soggiorno di due anni in cambio di un investimento in Italia.

L’investimento minimo qui è di 500.000 €, che deve essere effettuato tramite un paese italiano limitato. Coloro che detengono questi visti possono anche includere la loro famiglia nella domanda e beneficiare di un regime fiscale speciale.

Coloro che usufruiscono del programma possono avere diritto alla cittadinanza una volta che hanno vissuto in Italia per 10 anni.

Il sistema dei visti d’oro della Grecia

Grecia offre visti d’oro, con uno dei processi più rapidi per ottenere la residenza. Gli stranieri qualificati possono ottenere un permesso entro 60 giorni dalla richiesta.

In passato aveva una delle soglie più basse per gli investimenti, con soli 250.000 € spesi in immobili nel paese. Ma il paese sta aumentando questa soglia a 800.000 € nelle aree che affrontano gravi carenze abitative, come Atene, Mykonos e Santorini.

Altrove, salirà solo a €400.000 per incoraggiare gli investimenti in una gamma più ampia di luoghi. Si prevede che le modifiche entreranno in vigore alla fine di agosto 2024.

I titolari del visto Golden non sono tenuti a rimanere in Grecia per conservare i loro visti.

Entro la fine del 2021, il Paese aveva ricevuto 9.500 domande per questi programmi di residenza tramite investimento, uno dei numeri più alti in Europa.